Оценка коммерческой недвижимости
Современные условия на строительном рынке таковы, что стоимость недвижимости постоянно изменяется. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и улучшения на них: офисные, складские, торговые и производственные помещения, различные хозяйственные сооружения.
Развитие экономики в стране и совершенствующееся законодательство в области собственности влияет на стоимостные характеристики имущества. Поэтому для осуществления хозяйственных операций и принятия управленческих решений производится оценка коммерческой недвижимости. Это позволяет установить инвестиционный потенциал имущества компании. Также такая оценка необходима для:
• осуществления сделок купли-продажи;
• страхования имущества:
• передачи недвижимости в залог;
• вступления в наследственные права;
• налоговых расчетов;
• проведения раздела имущества;
• инвестиционных проектов;
• переоценки имущества.
Для оценки коммерческой недвижимости используются различные подходы. При определении стоимости с позиции доходов, анализируется возможная прибыль от реализации имущества, при затратном – вложения, необходимые для его эксплуатации и обеспечения, а при сравнительном анализе учитывается актуальная ситуация на рынке, а также стоимость аналогичных активов у других предприятий.
115230, Хлебозаводский проезд д.7 стр.10, офис 515
тел./факс: (495) 989-14-43 info@pinco.ru
«Прайс Информ» все права защищены