8 (495) 989-14-43 info@pinco.ru

Кадастровые работы, кадастровый паспорт

Кадастровые работы - это комплекс работ, направленных на определение конфигурации объекта (земельный участок и/или объект капитального строительства) с целью его регистрации в государственном кадастре недвижимости или с целью внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Результатом проведения кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Для проведения кадастровых работ необходимы правоустанавливающие документы на объект капитального строительства и/или земельный участок. Также потребуются сведения из государственного кадастра недвижимости.

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и, в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и, указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план необходим, если собственник объекта планирует производить следующие действия:

·             постановка на учет земельного участка (участков);

·             изменение земельного участка;

·             изменение части земельного участка.

Технический план – документ, содержащий сведения из государственного кадастра недвижимости о здании, помещении, сооружении или объекте незавершенного строительства либо новые сведения об объекте, которые необходимо внести в государственный кадастр. Технический план, равно как и межевой, необходим для постановки объекта недвижимости на учет.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ следующих документов:

- разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

- проектная документация на объект капитального строительства;

- технический паспорт на объект капитального строительства (для нежилых объектов – технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 г.).

При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Акт обследования объекта - представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

После того как орган кадастрового учета проверит межевой или технический план и вынесет по нему положительное решение, выдается кадастровый паспорт на объект – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая кадастровый номер и уникальные характеристики объекта недвижимости, необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним,  а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками объектов кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. 

Если же были предоставлены сведения о прекращения существования сооружения, здания, помещения или объекта незавершенного строительства, т.е. был представлен акт обследования объекта - орган кадастрового учета выдает кадастровую выписку.

Профессиональное выполнение кадастровых работ вы можете заказать в компании «Прайс Информ». Наши специалисты грамотно проведут все этапы кадастровых работ и окажут поддержку в спорных вопросах. Звоните по телефону  8 (495) 989-14-43.

115230, Хлебозаводский проезд д.7 стр.10, офис 515
тел./факс: (495) 989-14-43 info@pinco.ru
«Прайс Информ»
Все права защищены